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主题特点：
读大学时，为了减少学费给父母的负担，他借了学生助学贷款3万美元，读MBA时再借了3万美元助学贷款。
降了这么多呀？记者问起降价的理由？男售楼员说：根据北京的大市场调的价，而且我们又赶上尾房了。如果说房价涨没涨，是需要和同类型的房子在9月1日前的价格进行比较，那么既然每套公寓都是绝版，自然无从比较价格，也就意味着，很难调查出到底涨没涨价。
后者振振有词，说三里屯SOHO售楼处的工作人员说还没涨，而且不光没涨，还给了颇具诱惑力的折扣优惠。但不可能无休止地往下调整，就像不可能无休止地涨价一样。后来，海南房地产果然崩盘。至于第二、三条，老潘一年前就在念叨了。核心提示：楼市萧条，房产商们放出各种言论：楼价已见底、我们要涨价……可实情如何呢？记者对五大房产商的售楼部进行了实地调查，发现并非完全言行一致。
之后这对母女又来过四五次，房价基本没有变化。从筹备卖到卖出去一共就用了一个月的时间。同时，这个阶级在推进中国经济增长方面的影响力使得他们同政府对话和讨价还价的能力愈来愈高。
由于有更多的资本家，因而要形成对付下层阶级的统一战线相对困难。本文对民主的工作定义包括两个基本部分：有意义的参与和政治竞争。在比较平等的阶级结构中（温州），企业家之间的竞争导致了当地政治上竞争的出现。恰恰相反，他们可以从民主化中获利。
客观地讲，当时苏南的收入差别不大。位于不同阶级结构中的精英，其利益和行为也表现出不同。
相反，温州在改革开放开始时恰好有一个弱的地方政府，既没有能力发展集体经济，同时也没有能力有效地阻挡当地人民自发的「资本主义」冲动。2000年，温州各种民营企业的总数达到了约4.7万家，个体工商户达到了约二十万户。温州的外来打工者在经济上被剥削，在政治上无实质的平等权力。这一事实使得企业家阶级更为自信。
因此他建议，可行的策略是给出一个工作定义。精英们以各种方式动员和拉拢他们，一般民众也以极高的热情参与当地的选举。虽然一般而言新生的企业家阶级有动机和一定的能力去推动政府改革，从而使这个阶级成为现阶段中国推动民主的潜在力量，但企业家在不同的阶级结构中追求其利益的方式不同。再加上苏南优越的地理位置和交通条件以及上海的辐射和支持，社队工业在人民公社时期就得到了发展。
他们靠抓住市场机遇和自己的努力而致富。在下文中，我们从历史社会学的角度来分析在不同经济发展模式下不同阶级结构的形成，及其对政治经济精英们不同选择与行动的影响。
在这种情况下，为保持其既得利益，转制资本家有强烈的愿望同政治精英结成联盟，维持现有的威权政府就成了实现其利益的最佳手段。当超过百万温州人（约总人口的五分之一到四分之一）外出经商或务工的同时，大约也有同等数量的外来人口到温州来打工。
从可行性来说，两极分化的结构也为精英联盟提供了条件，因为少数几个精英更容易结合。这无疑影响到苏南发展道路的选择。而且，平等的机会和市场竞争塑造了温州人崇尚平等和公平竞争的理念。威权主义和民主萌芽——不同阶级结构的政治后果 两个地区不同的发展模式决定了该地区企业家阶级成长的速度和本质，以及企业家阶级的力量，这些都塑造了他们的政治利益和政治行为。官员们出于自己和部门的利益会尽可能地巩固和扩张权力。在改革开放开始的时候，苏南有个强大的地方政府，他们既有资源又有能力来发展集体经济，而发展集体经济又进一步强化了政府的能力。
因为中国特有的户口政策，他们仍不是当地社会结构中的一部分。在原来集体经济积累的基础上，资本家们一夜之间就产生了。
对于新生的社会力量，政府趋向于将它们纳入现有体制中，而不愿它们成为独立的力量。再加上散布于全国各地的温州人的企业和个体工商业者，拥有自己的资产并且靠利润生活的富裕人群在温州总人口中的比例相当可观。
本研究选择了两个截然不同的地区发展模式作为比较案例。对民主的定义也能有效地区分这两个地区的村级选举。
温州相对均衡的阶级结构带来了基层民主的实践，而苏南两极分化的阶级结构则与威权政治共存。据一些学者研究，导致两地差异的根本因素是资源条件和改革前经济条件的差异。正如计划经济加强了国家及其代理人——行政官僚（bureaucrats）和技术官僚（technocrats）——的权力一样，苏南的集体经济和政府主导型的发展模式加强了干部和乡镇企业经营者的权力。在不同的阶级结构框架中，企业家阶级发展出不同的政治倾向。
经济精英需要政治精英帮助他们提供好的经营环境、稳定社会秩序、对付外在和上边的掠夺等，而政治精英则需要经济精英帮助他们完成经济发展目标等。苏南村民的住房基本上是两到三层，每个村子差别明显。
苏南与温州：两条不同的道路 1970年代末和1980年代初的市场化改革和财政分权体制，为不同地方采取不同的发展模式提供了机会，这样，在中国出现了许多不同的发展模式。相比之下，温州在改革开放前是一个贫穷地区，地处偏僻，远离工业中心，国家投资少（因为是对台前线），国有经济和集体经济薄弱，不具备发展集体经济的条件。
以村级选举来说，苏南地方政府仍控制和主导选举过程，而在温州，当地政府正在（或不得不）赋予村民们更多的自主权。本研究发现，政府能力对发展模式的选择、阶级结构和民主化有持久的影响。
此处有删减和修订） 进入专题： 民主化 市场经济 苏南 温州 。第一次村民成功罢免村主任的壮举。大多数人，包括小区居民和原来乡镇企业的工人则处于职业结构和社会结构的底层。两极分化的阶级结构在一定程度上阻碍了精英的竞争。
这样，对民主有利的社会心理条件得到滋养。企业改制将原先不公平的机遇迅速转变成不公平的财富分配结果，从而导致了两极分化。
苏南和温州都是当今中国的富裕地区，但是这两个地区的政治状况截然不同。以人均国民生产总值来衡量，苏南比温州还要高一些，但其民主化进展却滞后。
也正因为如此，苏南才可以自豪地说「社会主义在苏南」。政府能力主要是从社会汲取资源和控制社会资源的能力，这些能力受到许多因素的影响，如战争、革命和政治运动等。
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